为什么越来越多人支持取消物业?是因想白住不交钱吗?答案很真实

2019-10-29 11:56:32   【浏览】4988次

文/诸葛找了一个房间。

至于房地产的定位,房地产实际上起着非常重要的作用。可以说“房地产是成功和失败的”——有些人会因为优质的服务物业而选择房子,而另一些人会因为讨厌不专业的“黑色物业”而放弃房子。然而,绝大多数人一生中只能感觉到两栋房子。因此,公众对该物业的看法将是片面和固定的印象,这也导致了褒贬不一的评论和争议。随着越来越多的人开始抱怨房产并支持取消房产,越来越多的人开始采取行动。

与往年不同的是,今年许多城市都将财产纳入了打击犯罪和反罪恶的范围,支持业主积极举报并为铲除黑势力做出贡献。其实,物业行业的初衷是好的,那就是更好地服务业主,改善生活体验!然而,由于长期缺乏统一的管理,这导致本末倒置和对立的客户——物业反而声称受雇的服务提供者已成为社区的领导者。

原来,一个住宅区的绿化、卫生、基础设施等都会因为物业的存在而变得更好。然而,许多不赚钱也不工作的房产现在都混在里面了。一些网民称,他们走廊的灯坏了一个月之后,他们无法到酒店维修,最后不得不自己掏钱买灯泡来更换。此外,如果业主不放弃,供水和供电将被切断。因此,大多数业主不想白活,也不想花钱,但觉得花钱买同等服务是错误的。

客观地说,虽然有很多地方的财产不规范,但不能一棍子打死。好的应该保留,坏的应该淘汰。一些网民给出了具体的意见:一方面,他认为房地产从业人员的门槛太低,很多人不考虑自己的身份和资格就直接进入工作岗位是不合适的。开工前要进行统一培训,提高员工的素质和服务理念。我们甚至可以指定kpi进行评估,并让所有者定期评分以改善不足。另一方面,物业工作的决议和收费标准应该公开透明,面向业主,而不是自作主张,不顾业主的感受。毕竟,业主作为消费者,有权选择和知道,所以他们有权解雇不满意的物业公司,选择更好的公司为自己服务。

面对乱收费,购房者应该有一个清晰的认识,例如,有7种情况,业主可以减免物业费,不要傻到给钱。首先,在延迟交货期间,业主可以拒绝支付这段时间的物业费。第二,物业公司没有与住宅业主签订书面服务合同。第三,物业公司的服务太差,如果证明成立,物业费可以根据情况减免。第四,业主发现物业公司提供物业合同以外的服务并收取费用。第五,物业公司收费标准超过物价部门公告标准。第六,物业公司不能出示原法定价格批准文件。第七,空置半年以上的房屋可以申请减免物业费。

事实上,仍然有一些服务型公司。今年年初,山东和北京传出相关消息:春节期间,该房产给每位业主红包200元和500元,这让网民感慨这是“别人的财产”。根据规定,业主每年需要从房产中收回3笔钱。一是社区公共区域的广告费、路边广告、电梯广告、公告栏等。都是由商人支付的。这些属于公共区域或社区中的公共区域,所有权利属于所有者。

二是住宅小区的分配费。在住宅区占用公共资源的商人自然要付租金,业主理应分得一杯羹。第三是地面停车费。地面属于住宅区的公共区域。如果该物业将一些公共区域修剪成开放的停车场,并从外部停车位收取一部分停车费,那么这笔钱通常归该物业所有。事实上,主人有权归还它。但是,有意识的正规物业公司通常不需要提醒业主主动把它寄回给业主。

每个人的物业服务怎么样?让我们在评论区一起谈谈我们的观点。


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