雅生活股价飙涨绿地高位套现,10亿投资两年回本

2019-10-24 13:50:58   【浏览】4960次

活力服务(03319.hk)股价的大幅上涨使绿地集团在两年前完全收回了投资本金。

雅高人寿宣布,其主要股东绿地控股(600606)的子公司绿地金融海外投资集团有限公司减持5000万股,平均每股21.18港元,总资本10.59亿港元。

数据显示,绿化带于2017年6月将其上海绿化带物业服务有限公司的100%转让给生活服务。此后,在8月份,生命服务公司继续与绿化带公司建立了深厚的战略合作关系。绿化带集团收购了活力服务集团10亿元战略股份,收购了活力服务集团20%的股份,成为活力服务集团的长期战略股东。

2018年2月,雅利安人寿在香港上市,绿地的股权从20%稀释至15%。此次减持后,格林菲尔德在亚盛的股票进一步下跌至11.25%。与此同时,艾丽西娅人寿服务公司(Alicia Life Services)的公开股份比例从约25%上升至约28.75%。

由于过去一年意大利航空生命服务公司股价大幅上涨,格林菲尔德此次仅减持了约30%的股份,两年前基本收回了10亿英镑的投资本金。

针对这一大幅削减,格陵兰岛相关负责人告诉第一财经,该公司对优雅生活的投资是一种金融投资。考虑到目前的股价更合适,它卖掉了一些。

雅高人寿(Accor Life)在公告中表示,出售格林菲尔德的股权并不影响格林菲尔德与公司的战略合作,格林菲尔德仍将是公司出售后的第二大股东。

公告称,“自2017年以来,公司与格陵兰控股建立了战略合作关系,双方合作良好。截至2019年6月30日,公司已从格陵兰控股公司承接了总计超过3400万平方米的合同管理面积。截至2019年6月30日的六个月内,公司从绿地控股公司增加了1200多万平方米的合同管理面积,超过了投资合作框架协议中规定的年度担保和优先物业服务面积。”

自今年以来,香港资本市场一直在寻找稳定现金流的地产股。安联服务的股价从年初的每股9.27港元的低点攀升至10月初的每股23.3港元的高点。

规模和业绩的增长是地产股上涨的驱动力。数据显示,2018年优雅生活实现收入约33.8亿元,同比增长91.8%,毛利润约12.99亿元,同比增长118.4%,年利润8.1亿元,同比增长170.1%。

2019年上半年,优雅生活服务收入22.41亿元,同比增长59.4%,股东利润5.41亿元,同比增长62.9%。

上市前后,雅活在了大量的行业并购中。截至2019年6月30日,公司管理面积和合同面积分别达到2.11亿平方米和3.246亿平方米,分别比上年末增长52.9%和41.2%。在管理区内,居住类型比例为58.7%,非居住类型比例为41.3%。非住宅类型的比例逐年增加。

值得注意的是,除了雅高控股(03383.hk)和格林兰集团这两个股东之外,雅高人寿72.4%的财产由第三方开发商管理(包括收购和合并项目)。


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